Договор купли продажи продажи гаража

Продавец» гарантирует, что на момент заключения Договора, «Гараж» принадлежит «Продавцу» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не являются предметом залога, не обременен правами третьих лиц. 1.4. «Продавец» гарантирует, что на дату заключения «Договора» «Гараж» находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к его целевому использованию. Способ оплаты по «Договору»: передача «Покупателем» наличных денежных средств «Продавцу» при подписании настоящего договора. 2. Срок действия договора 2.1. «Договор» вступает в силу с ………………(дата или событие начала действия договора)………..….. и действует до исполнения «Сторонами» своих обязательств по «Договору». 3. Права и обязанности сторон 3.1. «Продавец» обязуется: 3.1.1. Передать «Покупателю» «Гараж» в порядке и на условиях «Договора». 3.1.2.

Договор купли-продажи гаража

По доверенности Если продавец лично не может продать гараж, в силу некоторых обстоятельства (например, он постоянно проживает в другом регионе, а поездка занимает довольно много времени), то он может оформить доверенность на своего представителя, а он уже займётся продажей и оформлением. Доверенность должна быть оформлена нотариально, в ней должны быть указаны паспортные данные представителя продавца и собственника. А сам представитель должен иметь на руках документы, подтверждающие право собственности доверителя на продаваемый объект.


В доверенности обязательно должно быть обозначено, какой объём действий по продаже может совершать доверенное лицо. По предварительному соглашению Как правило, стороны составляю между собой предварительный договор. Это действие необходимо для того, чтобы они могли подойти к единому, относительно, предстоящей сделки.

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.


Вниманиеattention
В качестве сторон сделки по купле-продаже гаража могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами договора купли продажи гаража выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации. Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража.

Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т.

Договор купли-продажи гаража: нюансы и образец

  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Указанный в п.1 гараж продан за рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • С содержанием ст.

Бланкер.ру

Если продавец является первым членом кооператива, который решил продать свой гараж, то специалисты Росреестра могут потребовать от него представления документов на ГСК. К таковым относятся: Устав кооператива и приказ о назначении главного бухгалтера Протокол собрания членов ГСК на котором был выбран действующий, на момент совершения сделки, председатель и выписка из ЕГРЮЛ Если земли под кооперативом или под индивидуальным строением находится не в собственности продавца, то нужно предъявить документы, подтверждающие законность данного строения. Это может быть:

  1. Договор долгосрочной аренды.
  2. Договор на право бессрочного пользования.

Но, с такими нюансами не стоит связываться.

Фактически, земля принадлежит государству, а оно может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Чем характерен договор купли-продажи гаража

Инфоinfo
Не всегда бывает так, что встретившись, сразу же приходят к единому мнению. Покупатель, нередко, начинает торговаться, а продавец, наоборот, не соглашается с условиями. Для этого и существует предварительное соглашение. Но, стоит быть внимательным! Вносить предоплату по такому соглашению не нужно! Когда будет достигнуто взаимное понимание относительно условий сделки, то можно составить и подписать основной, на основании предварительного.

Важноimportant
Но, если стороны договорились о задатке, то такой момент не нужно включать в сам договор (а, тем более, в предварительный). Такой документ нужно составить отдельно. Какая информация содержится Договор, это документ, подтверждающий факт состоявшейся сделки. Чем подробнее он составлен, тем легче сторонам отстоять свои права и преимущества.

В документе должны быть указаны существенные условия, и дополнительные.

Обратите внимание, что если земля находится в аренде, это право переходит к новому владельцу. Арендная плата обычно включается в стоимость гаража. Если гараж с земельным участком находится в собственности, нужно поинтересоваться у продавца наличием следующих бумаг:

  • кадастровые документы на землю и постройку;
  • технический план строения, полученный в БТИ.

Если такой документации нет, значит, покупатель владеет землёй на правах долгосрочной аренды.

Покупатель может переоформить такое право на себя, с последующим выводом участка в собственность. Стоимость оформления По закону, сам договор не нужно регистрировать. Поэтому между физическими лицами договор составляется бесплатно.
Если вы решите воспользоваться услугами нотариуса (необязательно), потребуется оплатить услуги юриста. Обычно, это процент от стоимости сделки.

  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Указанный в п.1 гараж продан за рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • С содержанием ст.

Заключение договора купли-продажи гаража в 2017 году

ГК РФ стороны ознакомлены. 4.5. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон».
Подписи сторон: Продавец: ……………………(ф.и.о. полностью)……………………… / …………………………… «……»………………….20……г. Покупатель: …….………………(ф.и.о. полностью)…………………… / …………………………… «……»………………….20……г.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец
  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Покупатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *