Ипотека приобреталась до брака а расчитались в браке можно ли ее продать

Как делится ипотека при разводе, зависит от обстоятельств, при которых был оформлен кредитный договор, и наличия или отсутствия документов, Ипотека при разводе: практические рекомендации и раздел имущества Ипотека при разводе — это сложная задача как для супругов, так и для банка. Как следует распорядиться обремененной недвижимостью и кому придется нести груз кредита дальше? Какими правами обладает третья сторона ситуации – банк? Как он может прореагировать на такой поворот событий в семье заемщиков, как развод? Квартира в ипотеке: как быть? Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ, супруги имеют право на совместное пользование имуществом в равных долях. Как делится квартира при разводе, если она куплена до брака? Однако их не так просто выписать из квартиры, но это другая история. Квартира купленная до брака остается владельцу (тому на кого она записана).

Делится ли квартира в ипотеку взятая до брака при разводе супругов

Вниманиеattention
Как делится ипотека при разводе супругов? Беря долгосрочный кредит, супруги рассчитывают, что будут погашать его из семейного бюджета. Но в жизни случается всякое, и за, казалось бы, счастливыми браками нередко следуют разводы… В такой ситуации ипотека непременно становится предметом спора.

Что делать с ипотекой при разводе и кому она достанется? Как разделить совместно нажитую недвижимость и долг по ипотечному кредиту? Этот вопрос сегодня актуален для миллионов россиян. Как при разводе делится квартира в ипотеке Форум портала БН С ипотекой — все проще, там ничего доказывать не надо, все написано в кредитном договоре и в закладной на квартиру.
Может и другая засада быть.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Важноimportant
При разделе на суде вы должны доказать этот факт: свидетельскими показаниями, подкрепить к делу чеки, квитанции, выписки.

  • Менее редко, но иногда доказать полную имущественную собственность на ипотечное жилье, купленное до брака и выплачиваемое во время брака, можно путем приведения весомых фактов, что второй супруг без уважительной причины не работал и полностью находился на содержании мужа или жены. Такое обычно бывает, когда второй супруг признан хроническим наркоманом или алкоголиком, не имеет работы и не занимается домом и детьми.

В этом случае есть шанс выиграть дело.
  • Просто забрать и не разделить квартиру, которая по закону будет относиться к совместно нажитому имуществу, даже если она оформлена на ваше имя – невозможно.
  • Как при разводе разделить квартиру и ипотеку, оформленную до брака

    Инфоinfo
    Вопрос — могу ли я продать эту квартиру без согласия бывшей жены? Если да, то почему Мосрегистрация требует это согласие? И в принципе на что может претендовать бывшая жена — на половину денег выплаченных во время брака? На долю в квартире? Почему? Pastic 06 Апр 2006 Вопрос — могу ли я продать эту квартиру без согласия бывшей жены? Делится ли при разводе квартира, купленная до брака? Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях. Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел.

    Но в этом вопросе не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

    Раздел имущества ипотека до брака

    Просто договориться с супругой о том, что это ваша собственность и она не имеет права на нее претендовать, слишком рискованно, даже если у вас достаточно доверительные отношения. За несколько лет брака все может сильно поменяться, и ваши договоренности обернутся против вас.

    Поэтому нужно этой сделке придать юридическую силу, а сделать это можно у нотариуса. Такой документ будет называться брачным договором. Право брачного контракта регламентируется статьей 92 Семейного Кодекса РФ.
    В нем нужно подробно расписать раздел имущества, обозначить ранние договоренности и долю каждого из супругов. Если он будет составлен по всем правилам, то действие статьи 34 СК РФ о том, что совместно нажитое имущество подлежит равному разделу, становится бессильным.
    Брачный договор подкрепляется к ипотечному договору, а при разводе подается в суд, как прямое доказательство.

    Раздел имущества приобретена до брака ипотека оплачивалась в браке вместе

    Вопрос сможет ли жена при разводе претендовать на квартиру или выплаты за ипотеку в браке. Ипотека в браке и в разводе Мы с женой хотим взять квартиру в ипотеку.
    Будет ли она считаться совместной собственностью или принадлежать тому из нас, на кого будет оформлена ипотека? Как оформить квартиру в собственность на одного из супругов? – Квартира, приобретённая по ипотеке в период брака, является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ). Согласно, все платежи по ипотечному кредиту, произведённые во время брака, считаются осуществлёнными за счет общего имущества супругов, независимо от личного вклада каждого.
    Не влияет ни размер доходов, ни даже их полное отсутствие у одного из супругов. Квартира куплена в ипотеку до брака что будет при разводе Возможен ли раздел имущества супругов при ипотеке, взятой до брака, в моем случае? Заранее благодарен за ответ.

    Post navigation

    Много споров вызывают вопросы, связанные с разделом имущества при разводе Общие условия раздела имущества Часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ: «Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Данная норма регулирования отношений супругов в части имущественных вопросов, четко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей.

    Статья № 36 Семейного Кодекса РФ гласит, что недвижимость, взятая в кредит одним из супругов до брака, является его собственностью, если в суде не доказано обратное.

    Ипотека до брака и после…

    Марта 2012, 13:30 Иванов Алексей, г. Саратов Ответы юристов (3) В в Вашем случае супруга не сможет претендовать на долю в квартире.Так ипотека была взята Вами до брака.Соответственно квартира не может считаться совместно нажитой. 05 Марта 2012, 15:43 Есть вопрос к юристу? Не согласен с коллегой, поскольку в судебном порядке жена может признать право общей совместной собственности на эту квартиру на основании ст. Как разделить квартиру при разводе по ипотеке до брака В ситуации же, если кредит был взят только одним супругом до заключения брака, имеет место несколько юридических тонкостей. Способы погашения ипотеки при разводе Самый лучший способ избежать споров при разделе заложенной квартиры при разводе: погасить досрочно ипотеку; продать квартиру; вырученную сумму поделить пополам. На практике это случается редко.

    Идите к нотариусу и составляйте брачный договор о совместном имуществе.Согласие банка не нужно, потому что момент дарения отсрочен во времени. Заключите брачный договор на этот счет, будет лучше всего.

    Заодно можете и иные вопросы по совместному имуществу в нем отразить. Но не переборщите, если условия БД будут существенно ущемлять права второго супруга данные ему законом — эти условия могут быть признаны недействительными.Маша Иванова ниже правильно написала, платежи по ипотеке входят в совместный расход супругов, но чтобы потом не возникало никаких споров по разделу если таковой будет то лучше составить БД. В котором бы было бы отражено как и в каком размере каждый из супругов участвовал в оплате и какую долю собственности получит в итоге. Тем более что ипотека бралась еще до брака и будет сложновато точно определить какие средства и кого в тот переходный период были вложены.

    Если и правда, с совместного семейного дохода часть денег шло на погашение ипотеки, то по решению суда, второй супруг имеет право рассчитывать на долю квартиры, согласно половине вложенных средств. Первоначальный взнос и погашенная задолженность до вступления в брак автоматически отходит владельцу квартиры и доказать это совсем несложно на суде. Чтобы не делить квартиру, можно предложить второму супругу компенсировать его имущественную долю в денежном эквиваленте либо отдать равносильно этой сумме другое имущество, если вы хотите остаться при своем жилье. Если недвижимость куплена в новостройке Люди, которые сталкивались с ипотечным жильем, знают, что стоимость первичного жилья немного дешевле, чем на вторичном рынке, ввиду того, что она еще не введено в эксплуатацию, а иногда и вовсе находится на этапе строения. В такой ситуации решение проблемы усложняется, так как по факту жилья нет.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *